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2017江苏退休人员养老金上调:苏州基本养老保险每月上调30元 金陵饭店601007布局关注

时间:2017-01-11 18:50:32 来源:本站整理 编辑:艳子 - 评论:

2017江苏退休人员养老金上调

携景小编据养老金政策了解,目前,全国养老金进入上调发放阶段。小编了解2017江苏退休人员养老金上调消息,苏州基本养老保险每月上调30元,个人缴费比例仍为8%不变。携景为您提供江苏退休人员养老金上调消息。

2017江苏退休人员养老金上调:苏州基本养老保险每月上调30元

按照国务院常务会议的决定,从2016年5月1日起两年内,一是对企业职工基本养老保险单位缴费比例超过20%的省份,将缴费比例降至20%;单位缴费比例为20%可以根据情况阶段性降低至19%。二是将失业保险总费率由现行的2%阶段性降至1%~1.5%,其中个人费率不超过0.5%。

另外从人社部门了解到,从去年5月起,苏州企业为员工缴纳的养老保险费率标准,已由20%降低到19%,个人缴费比例仍为8%不变。

人社部门表示,费率降低主要为了企业减负,参保人员的各项社会保险待遇不受影响,到手的工资也基本没多大变化。另外,今年1月1日起,苏州市区城乡居民基础养老金标准将进一步调整,按规定,参保人员为本市市区户籍满20年,或城乡居民基本养老保险缴费年限满15年的,标准由每人每月430元提高至460元;本市市区户籍不满20年,且城乡居民基本养老保险缴费年限不足15年的,标准由每人每月290元提高至320元。

据了解,此次是江苏省首次将企业退休人员和机关事业单位退休人员基本养老金同步调整,人均增幅6.5%。其中企业退休人员人均增幅超7%,机关事业退休人员人均增幅超5.5%。从今年起,机关事业单位退休人员和企业退休人员将一起调整基本养老金。

政策详读

今年江苏省退休人员基本养老金普调仍由固定额、与缴费年限挂钩和与本人基本养老金挂钩三部分组成。这一办法既鼓励多缴多得、长缴多得,又合理控高抬低、防止差距过大,较好体现了公平与效率相结合的原则。

1.固定额部分

固定额部分企业退休人员和机关事业单位退休人员统一标准,每人每月增加45元。这部分将使得基本养老金水平偏低的退休人员的调整数额能得到一定保证。

2.与本人缴费年限挂钩部分

企业退休人员和机关事业单位退休人员也采取统一标准,缴费年限每满 1 年每月增加 2.4元,不足 36元的按 36元发给。这一部分主要体现长缴多得,缴费年限越长的,这一部分增加的数额越多。

3.与本人基本养老金挂钩部分

企业退休人员与机关事业单位退休人员的挂钩办法略有不同。企业退休人员统一按本人调整前月基本养老金的 2.3% 挂钩,机关事业单位退休人员与本人调整前的月基本养老金挂钩比例为1.8%,还有一部分与全省同类人员人均基本养老金挂钩。

随着2017江苏退休人员养老金上调,苏州基本养老保险每月上调30元,惠民政策再一步加快落实。而同时受益的还有相关养老产业,比如本地上市企业金陵饭店

金陵饭店601007布局关注

 在2017年养老金上调走上上坡路时,养老概念股也将站在风口。我们认为,养老金上调,最先受益的当数养老服务行业。在我国老龄人口中,空巢老人、独守老人所占比例较大,因而养老社区也成为更多人的首选。作为江苏本地养老上市公司,我们认为,金陵饭店将直接受益,其下金陵天泉湖养生养老社区为其增值不少。 

“金陵天泉湖养生养老社区”,是由省属国企上市公司金陵饭店集团与盱眙县政府投资百亿联手打造的中国新型养老标杆项目,借鉴了世界上养老产业发展最前列的发达国家养老经验,我们项目将中国的养老一下进步30年,向国际接轨。

项目坐落于江北新区北的铁山寺国家森林公园,是国家4A级景区,面向天泉湖,整个项目背山靠水,环境资源非常好。并且盱眙政府承诺天泉湖40公里区域范围内无重大工业项目,所有开发需要经过金陵饭店许可,这也是为什么我们选择天泉湖的重要原因之一。从江北新区至天泉湖只需要30分钟,我们每天配备有四班车大巴车往返南京到天泉湖,完全南京一小时都市圈。

金陵饭店出租率超70%,IT系统升级完善直销渠道。客房方面,金陵饭店两栋楼出租率超过70%,未来旧楼会进行装修和改造。餐饮方面,婚宴数量2014年比2013年翻番,今年势头良好,周末基本全部订满。公司升级IT系统主要包括:1.贵宾会员系统,有效会员较少,未来要激活更多会员消费;2.前台预定系统;3.中央采购系统,进行联合采购,发挥规模效应。

公司酒店业务、商业贸易短期仍然承压,后续看点主要是江苏省国企改革(总体方向是引入战投、股权激励、集团层面资产整体上市)以及外延式扩张(养生养老、健康医疗等产业),目前总市值39亿元相对较小,未来随着国企改革的推进和地产项目结算有望带来业绩反转。

机构看股

连续三年下滑后,公司2015年业绩出现快速增长。2015年,公司亚太商务楼的酒店和房屋租赁业务表现良好,且老金陵饭店的客房和餐饮业务业绩实现较快增长,带动公司当年的归母净利润同比增长25.09%,为2012年以来首次正增长,公司业绩迎来拐点。2016年前三季度,公司实现营业收入6.06亿元,同比增长12.73%;实现归母净利润3570.38万元,同比增长55.15%;实现扣非净利润1571.48万元,同比增长66.19%,业绩保持良好增长势头。

南京市五星级酒店市场回暖,公司酒店业务有望进一步受益。在全国五星级酒店市场仍处于底部的情况下,江苏省乃至南京市的五星级酒店市场率先出现回暖,RevPAR值从2015年开始出现连续同比提升。在此背景下,公司积极对老金陵饭店进行提质改造,对亚太商务楼、世贸楼进行高效地推广宣传,预计酒店、写字楼的平均房价、租金和出租率有望进一步提升。

养老地产项目稳步推进,有望成为公司未来盈利增长点。在我国乃至江苏省的老龄化问题日益突出、养老产业需求逐步提高的背景下,公司积极推进“金陵天泉湖旅游生态园”的建设。目前,拥有89间酒店客房的金陵山庄度假酒店已经竣工验收,预计未来客房数量将增长至300家。此外,玫瑰园养生公寓一期共216套已完成竣工验收和精装修工程招投标。项目持续推进,有望成为公司未来的盈利增长点。

江苏省国企改革或提速,公司后续发展值得期待。2014年5月和9月,江苏省政府先后印发文件,提出要提高国有资产的证券化水平,推动符合条件的国有企业集团实现整体上市或核心资产上市。全国乃至江苏省的国企改革或将提速,公司有望从中受益。

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